52 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 090 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 262,5 m² · constr. 2010 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 593 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746225166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
73015746225166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 273 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 983 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 093 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 323 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 081 680 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 388 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 341 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 703 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 215 741 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 009 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 144 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 230 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 100 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 301 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 157 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 042 215 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, Rue de la Picardie, Blainville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 515 $/m²) 265,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 180 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 614 m · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 206 136 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.