54 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
978 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 199,6 m² · constr. 2009 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 546 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746225338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
73015746225338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 397 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 002 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 516 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 931 241 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 617 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 810 604 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 573 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 026 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 696 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 913 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 155 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 144 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 511 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 950 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 418 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 280 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 418 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 965 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 342 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 879 253 $ Poids 62 % |
| 11 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 746 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 925 446 $ Poids 62 % |
| 12 | 1254, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-15 · 583 m · Vendu 845 000 $ (4 106 $/m²) 205,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 581 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 923 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.