55 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 607 200 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 343,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 900 $
Rôle antérieur 830 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
1 089 200 $
Rôle antérieur
830 100 $
ID provincial
73015746226174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 97 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 575 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 169 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +92 128 $ · Ajust. âge +74 295 $ | 1 415 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 155 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +78 637 $ · Ajust. âge +89 325 $ | 1 242 419 $ Poids 52 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 260 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +69 176 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 1 332 720 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 166 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 369 577 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 163 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 341 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 118 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 240 187 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 118 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 240 187 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 729 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +83 200 $ · Ajust. âge +78 720 $ | 1 337 869 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 54 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +71 236 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 419 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 211 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +123 304 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 477 705 $ Poids 20 % |
| 12 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 178 359 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.