56 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 272 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 304,2 m² · constr. 2015 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 600 $
Rôle antérieur 705 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
886 100 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
73015746226510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
709 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 183 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 293 519 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 301 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 896 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 083 396 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 185 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +49 625 $ | 1 136 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 281 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +92 288 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 188 339 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 727 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 333 926 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +103 715 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 203 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 89 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −115 254 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 438 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 386 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 469 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 259 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +39 740 $ | 1 228 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 105 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 328 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 600 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +109 922 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 228 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 263 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +122 595 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 255 171 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.