Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
510 900 $
Terrain · terrain 54,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 4 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 900 $
ID provincial
73015746226584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 250 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 42 % |
| 2 | 30, rue du Berry, Blainville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 15 % |
| 3 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 552 000 $ Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 14 % |
| 4 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, rue du Berry, Blainville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 12 % |
| 7 | 1273, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, rue du Berry, Blainville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue du Berry, Blainville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 11 % |
| 10 | 1275, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 197 734 $ Ajust. marché +18 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 035 $ Poids 10 % |
| 11 | 1428, boulevard Céloron, Blainville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +164 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 1243, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.