64 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 214 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 292,9 m² · constr. 2012 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 701 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
870 600 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
73015746226597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
717 563 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 314 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 048 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 117 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 1 254 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 208 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +70 194 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 151 170 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 596 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 296 682 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 725 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 292 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 205 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 103 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 164 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 348 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +99 990 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 424 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 110 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 319 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 312 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +24 838 $ | 1 194 572 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 550 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +87 172 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 190 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 242 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +99 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 217 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.