58 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 421 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 282,2 m² · constr. 2018 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 100 $
Rôle antérieur 901 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
1 180 300 $
Rôle antérieur
901 600 $
ID provincial
73015746226701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 321 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 058 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 264 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 160 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 389 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +59 150 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 173 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 159 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 1 268 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 744 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 303 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 434 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 206 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +64 513 $ | 1 114 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 311 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 561 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 085 686 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 120 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +15 866 $ | 321 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 601 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +65 631 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 199 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +77 569 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 225 144 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 285 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge +54 643 $ | 1 206 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.