37 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 225,9 m² · constr. 2018 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 745 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
939 100 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
73015746226829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 232 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 973 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 450 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 029 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 059 904 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 352 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −57 271 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 302 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 182 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −60 808 $ · Ajust. âge +65 325 $ | 1 050 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 688 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 012 211 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 896 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 260 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +65 850 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 258 855 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +78 962 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 134 031 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 255 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 109 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 439 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 984 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 109 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 443 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 714 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 047 122 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.