60 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 410 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 339,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 200 $
Rôle antérieur 769 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746226854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
920 500 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
73015746226854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 34 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 493 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 126 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +83 629 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 1 349 687 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 221 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +71 275 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 1 185 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 630 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +108 386 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 393 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 312 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +29 805 $ | 1 275 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 204 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 577 449 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 217 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 309 031 $ Poids 30 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 155 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 184 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 155 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 184 992 $ Poids 29 % |
| 10 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 770 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 281 303 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 57 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +63 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 356 618 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue des Sesterces, Blainville 2024-08-29 · 276 m · Vendu 1 055 000 $ (3 788 $/m²) 278,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +114 970 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 416 621 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.