72 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 186 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 275,2 m² · constr. 2011 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 669 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
73015746227153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 011 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 163 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 111 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 123 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 248 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 377 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 126 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 214 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 520 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 256 049 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 848 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 029 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 191 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 039 344 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 196 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 068 427 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 473 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 149 761 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 110 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 309 018 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.