70 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 232,6 m² · constr. 2009 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 566 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
73015746227241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 216 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 945 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 399 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 324 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 027 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 183 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −47 708 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 018 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 298 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −41 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 265 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 003 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 287 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 534 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 924 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 199 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 078 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 632 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 936 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 986 756 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 662 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 874 003 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 499 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 053 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 234 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 229 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 493 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +95 392 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 107 711 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.