43 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 244,2 m² · constr. 2009 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 573 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
73015746227436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 161 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 968 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 125 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 040 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 050 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 290 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 292 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 323 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 945 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 042 537 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 305 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 215 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 102 371 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 170 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 472 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 077 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +80 217 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 028 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 519 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 028 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.