41 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 185 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 263 m² · constr. 2009 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 200 $
Rôle antérieur 698 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
855 500 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
73015746227514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 144 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 077 633 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 322 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 979 819 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 439 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 088 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 307 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 337 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 185 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 005 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 710 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 211 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 817 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 998 782 $ Poids 67 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 533 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 220 669 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 495 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 115 150 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 90 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −63 543 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 179 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 223 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 140 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 137 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 300 399 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.