39 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 323 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 295,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 700 $
Rôle antérieur 793 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
986 200 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
73015746227621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 324 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 043 961 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 90 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 166 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +75 864 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 146 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 559 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 291 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 223 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 097 931 $ Poids 69 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 409 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 287 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 826 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 061 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 700 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 160 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 327 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +106 797 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 419 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 129 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +5 289 $ | 317 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 344 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 1 189 413 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 519 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +93 011 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 186 209 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.