42 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 354 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 314,9 m² · constr. 2010 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 764 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
955 000 $
Rôle antérieur
764 500 $
ID provincial
73015746227976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 42 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 693 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 379 230 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 98 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −93 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 423 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 373 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 238 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 078 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 802 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 475 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 279 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 129 887 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 328 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 768 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +64 708 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 094 668 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 116 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +113 209 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 184 136 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 756 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +100 373 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 328 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 681 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +56 595 $ | 1 212 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +125 390 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 199 190 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.