53 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 273,9 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 588 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
73015746228017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 355 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 92 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 090 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 211 441 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 231 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +55 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 142 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 562 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 262 685 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 670 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 351 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 219 728 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 082 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 777 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 998 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 180 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 177 847 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 60 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.