51 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
954 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 241,3 m² · constr. 2004 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 511 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73015746228105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 76 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 939 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 87 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 010 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 239 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 256 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 019 349 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 011 688 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 345 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 807 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 916 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 610 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 270 667 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 291 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 999 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 071 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 389 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 046 338 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 479 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 135 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, Rue des Talents, Blainville 2025-04-17 · 423 m · Vendu 852 500 $ (3 444 $/m²) 247,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +113 390 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +46 888 $ | 1 002 099 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.