49 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
73015746228183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 298 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 918 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 413 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 951 839 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 440 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 976 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 223 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 921 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 571 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 971 693 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 414 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +65 775 $ | 1 023 286 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 593 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 443 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 868 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 312 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 885 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 515 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 300 759 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 884 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 881 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 339 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −44 933 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 091 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 725 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.