52 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 163 500 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 305,1 m² · constr. 2004 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 600 $
Rôle antérieur 641 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
73015746228548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 569 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 321 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 147 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 232 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 678 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 415 061 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 396 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 031 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 422 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 275 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 331 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 083 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +47 522 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 048 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 39 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +94 048 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 134 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 722 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +79 355 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 272 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 556 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 164 294 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +105 539 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 148 588 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 221 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −113 450 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 360 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.