48 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 088 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 264,6 m² · constr. 2009 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 100 $
Rôle antérieur 604 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
711 200 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73015746228723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 50 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 080 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 982 712 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 092 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 303 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 340 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 98 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 008 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 083 683 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 733 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 214 495 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 743 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 001 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 469 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 223 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 356 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 619 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −61 312 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 267 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 99 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 182 745 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.