46 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 329 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 345,6 m² · constr. 2010 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 300 $
Rôle antérieur 745 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
73015746228801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 147 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 484 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 77 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +95 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 903 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 644 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +108 185 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 443 471 $ Poids 57 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 294 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +81 983 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 181 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 753 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +131 426 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 544 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 492 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +121 044 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 389 664 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 751 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +118 543 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 148 504 $ Poids 40 % |
| 8 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 631 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge +56 595 $ | 1 265 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 430 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +72 470 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 1 271 436 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 196 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 303 229 $ Poids 30 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 342 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 574 894 $ Poids 29 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 297 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 179 742 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.