14 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 257 m² · constr. 2005 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 585 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
73015746228937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 1 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 426 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 056 278 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 323 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 73 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 280 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 619 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 048 354 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 761 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 175 195 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 610 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 313 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 699 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 968 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 447 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 082 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 297 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 691 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 313 449 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.