58 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 229,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 637 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746229285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
73015746229285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 32 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 260 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +48 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 979 231 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 527 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 993 493 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 517 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 249 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 271 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 101 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −53 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 587 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 001 179 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 592 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 962 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 291 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 355 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 028 211 $ Poids 62 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 978 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 925 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 526 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 081 845 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.