54 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 198,5 m² · constr. 2005 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746229460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
73015746229460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 236 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 296 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 910 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 453 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 005 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 472 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 980 862 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 612 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 893 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 503 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 000 355 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 792 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 792 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 416 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 120 824 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 360 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 930 347 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +53 548 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 947 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 261 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 255 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 23 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 558 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.