6 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 084 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 267,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 593 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746229597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
73015746229597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 97 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 463 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 307 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 070 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 078 155 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 593 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 337 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 198 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 484 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 249 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 681 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 987 699 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 50 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 363 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 207 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 224 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −54 272 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 1 166 066 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.