8 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 233 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 334,5 m² · constr. 2004 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 650 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746229684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
790 700 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
73015746229684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 283 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −54 520 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 419 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 510 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +84 957 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 383 344 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 198 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 289 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 619 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +106 489 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 481 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 385 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +99 090 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 333 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 394 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +63 412 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 132 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 451 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 668 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 084 818 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 685 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +99 078 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 099 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 499 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +68 891 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 215 570 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +142 410 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 335 661 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 822 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 515 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 542 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −14 902 $ | 1 223 349 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.