10 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 183,4 m² · constr. 2004 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 000 $
Rôle antérieur 539 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746229772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73015746229772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 231 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 906 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 509 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 938 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 489 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 959 165 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 483 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 252 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 910 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 496 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge +52 620 $ | 1 011 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 430 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 285 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 317 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 039 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 872 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 642 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 855 909 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 388 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 892 938 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 447 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −43 900 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 076 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 991 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 870 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.