35 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 508 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 361,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 000 $
Rôle antérieur 924 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746236117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
1 155 500 $
Rôle antérieur
924 500 $
ID provincial
73015746236117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 6 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 95 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +127 086 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 1 410 289 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 250 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +108 921 $ · Ajust. âge +54 588 $ | 1 237 965 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 347 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +98 988 $ · Ajust. âge +44 708 $ | 1 327 759 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 229 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 361 110 $ Poids 27 % |
| 6 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 238 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 600 641 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 189 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 232 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 189 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 232 576 $ Poids 26 % |
| 9 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 771 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 333 729 $ Poids 20 % |
| 10 | 56, Rue des Liards, Blainville 2024-05-23 · 91 m · Vendu 1 100 000 $ (3 616 $/m²) 304,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +103 961 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 413 798 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 1 190 301 $ Poids 11 % |
| 12 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 173 159 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.