33 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 287,8 m² · constr. 2014 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 701 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746236398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
878 400 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
73015746236398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 396 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 048 900 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 74 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 256 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 199 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 151 248 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 164 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 791 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 629 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 297 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 804 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 293 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 287 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +44 663 $ | 1 104 395 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 413 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +88 019 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 424 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 192 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 319 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 261 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 734 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 078 359 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 598 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 190 203 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.