40 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 260,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 639 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
726 700 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
73015746237133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 144 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 073 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 380 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 975 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 084 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 367 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 331 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 204 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 001 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 076 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 773 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 206 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 774 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 994 924 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 285 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 136 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 544 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 110 721 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 572 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 216 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 751 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 345 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.