22 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 439 400 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 264,8 m² · constr. 2019 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 500 $
Rôle antérieur 885 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
1 165 500 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
73015746237268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 98 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 1 131 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 410 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 031 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 143 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 365 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 400 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 164 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 055 593 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 716 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 086 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 272 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 730 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 050 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 540 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 280 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 788 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 421 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 679 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −60 893 $ · Ajust. âge +110 700 $ | 1 329 743 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 29 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 1 240 282 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.