26 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 252 900 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 295,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 800 $
Rôle antérieur 701 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
73015746237396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 0 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 913 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 411 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 044 142 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 708 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 339 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 127 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +76 059 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 146 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 817 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 433 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 739 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 061 350 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 291 365 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 313 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 098 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 797 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 623 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 287 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 160 702 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 383 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +107 032 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 420 155 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 697 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +56 595 $ | 1 179 119 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.