31 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 233 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 318,9 m² · constr. 2009 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 400 $
Rôle antérieur 702 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
864 400 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
73015746237560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 55 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 287 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 62 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −85 789 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 424 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 307 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +37 311 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 131 617 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 414 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 469 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 080 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 619 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 331 231 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 765 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 096 808 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 182 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +121 030 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 186 932 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +108 952 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 330 953 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 408 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 1 222 493 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, rue des Sesterces, Blainville 2025-03-06 · 212 m · Vendu 264 440 $ (979 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 327 773 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 784 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +41 851 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 227 640 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 267 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 255 124 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.