29 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 544 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 403,4 m² · constr. 2011 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 100 $
Rôle antérieur 881 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
1 149 100 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
73015746237742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 87 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +83 584 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 608 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 607 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 552 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 282 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +110 971 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 401 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 323 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 618 543 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 274 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +103 418 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 269 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 274 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +103 418 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 269 285 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 1 219 581 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.