27 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 738 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 394,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 100 $
Rôle antérieur 988 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
1 271 100 $
Rôle antérieur
988 100 $
ID provincial
73015746237974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
745 750 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 114 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 590 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 539 360 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 975 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +97 493 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 673 629 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 301 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +96 720 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 386 884 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 350 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 612 187 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 301 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +90 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 256 248 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 301 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +90 381 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 256 248 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +29 997 $ | 1 207 997 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +98 086 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 1 118 400 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.