16 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 230,9 m² · constr. 2010 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
786 100 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
73015746238025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 94 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 946 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 25 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −51 032 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 019 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 368 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 004 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 331 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 267 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 643 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 020 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 029 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 634 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 279 878 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 672 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 987 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 080 151 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 420 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 607 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 926 643 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 465 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 055 551 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 806 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 874 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.