18 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 284,5 m² · constr. 2008 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 606 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
73015746238103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 415 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 013 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 49 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +53 769 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 114 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 630 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 303 316 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 78 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 1 215 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 394 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 713 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 031 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 257 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 127 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 772 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 251 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 341 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +80 274 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 381 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 332 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 1 069 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 118 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.