20 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
996 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 185,1 m² · constr. 2008 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 563 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
73015746238181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 350 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 927 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 499 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 961 745 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 542 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 986 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 981 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 929 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 510 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge +70 160 $ | 1 033 219 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 894 911 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 695 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 877 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 548 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 312 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 370 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 101 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 794 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 778 846 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 454 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 913 963 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.