15 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
2 018 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 568,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 400 $
Rôle antérieur 1 152 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
1 491 700 $
Rôle antérieur
1 152 700 $
ID provincial
73015746238539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 0 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 289 751 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 229 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 850 736 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 452 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +260 106 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 772 191 $ Poids 9 % |
| 4 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +270 246 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 864 668 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 843 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 866 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +239 497 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 408 960 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.