19 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 518 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 364,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 500 $
Rôle antérieur 912 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
1 173 900 $
Rôle antérieur
912 900 $
ID provincial
73015746238704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 189 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 559 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 91 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +133 073 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 410 561 $ Poids 46 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 640 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +148 362 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 514 398 $ Poids 44 % |
| 4 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 386 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +114 107 $ · Ajust. âge +49 625 $ | 1 238 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 882 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 643 530 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 491 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 394 $ Poids 35 % |
| 7 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 631 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +121 736 $ · Ajust. âge +82 320 $ | 1 325 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 513 m · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +104 094 $ · Ajust. âge +39 740 $ | 1 327 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 292 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 360 725 $ Poids 26 % |
| 10 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 415 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 600 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 367 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 232 242 $ Poids 25 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 367 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 232 242 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.