23 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 450 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 301,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 200 $
Rôle antérieur 898 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746238860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
1 151 300 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
73015746238860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 63 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 1 288 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 685 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +86 100 $ | 1 382 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 470 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 078 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 793 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +103 200 $ | 1 478 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 676 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +41 560 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 568 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 330 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 119 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +87 400 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 183 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 374 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +49 625 $ | 1 132 614 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 063 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 328 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +98 651 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 198 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 676 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +82 320 $ | 1 214 960 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 419 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +120 645 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 463 143 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.