7 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 584 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 443,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 000 $
Rôle antérieur 872 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746239217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
1 031 700 $
Rôle antérieur
872 100 $
ID provincial
73015746239217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 313 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +163 561 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 637 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +71 158 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 571 243 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 94 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −238 902 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 2 029 100 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 771 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +189 341 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 720 326 $ Poids 18 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 498 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 605 886 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 219 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +284 688 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 499 311 $ Poids 14 % |
| 7 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 640 521 $ Poids 12 % |
| 8 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 605 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 697 122 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 450 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +245 448 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 314 942 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 321 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +174 864 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 427 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 514 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +79 048 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 630 409 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 470 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +161 865 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 293 607 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.