11 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 705 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 380,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 700 $
Rôle antérieur 981 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746239344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
1 219 700 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
73015746239344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 519 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 482 466 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 800 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 956 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 307 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 332 685 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 485 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 588 083 $ Poids 21 % |
| 6 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 440 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 206 783 $ Poids 21 % |
| 7 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 440 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 206 783 $ Poids 21 % |
| 8 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 541 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 152 159 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 038 $ Poids 10 % |
| 11 | 78, rue du Commandant, Blainville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 829 $/m²) 311,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 151 631 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +80 181 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 1 075 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.