25 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 791 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 432,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 000 $
Rôle antérieur 1 032 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746247017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
1 320 100 $
Rôle antérieur
1 032 200 $
ID provincial
73015746247017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 142 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +141 312 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 673 048 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +54 353 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 602 438 $ Poids 34 % |
| 3 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 939 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +168 449 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 751 035 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 59 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +263 249 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 1 523 592 $ Poids 16 % |
| 5 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 710 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +289 399 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 1 636 986 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 118 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −260 150 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 2 094 851 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 371 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +226 876 $ · Ajust. âge +34 738 $ | 1 336 070 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 303 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +157 089 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 452 603 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 378 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 641 483 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 329 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +145 605 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 316 347 $ Poids 12 % |
| 11 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 329 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +145 605 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 316 347 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 817 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +83 850 $ | 1 748 722 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.