62 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 413 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73015746300110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 480 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 860 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 253 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue du Blainvillier, Blainville 2025-07-10 · 200 m · Vendu 323 321 $ (2 296 $/m²) 140,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 058 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 069 $ Poids 60 % |
| 5 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 663 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 679 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 8, rue des Souverains, Blainville 2025-06-13 · 417 m · Vendu 714 000 $ (4 821 $/m²) 148,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 959 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 719 342 $ Poids 47 % |
| 8 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 583 628 $ Poids 47 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 465 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −71 213 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 821 984 $ Poids 47 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 688 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 908 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 681 324 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 309 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +88 744 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 873 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.