64 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 182,4 m² · constr. 1999 · terrain 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 482 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
73015746300331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 168 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 882 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 409 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 912 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 248 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 937 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 74 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 888 674 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 349 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 986 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 407 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 831 354 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 368 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 255 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 56 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −55 231 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 848 044 $ Poids 72 % |
| 10 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 727 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 015 282 $ Poids 69 % |
| 11 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 154 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 869 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 921 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 848 481 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.