21 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 243,3 m² · constr. 2002 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 533 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
572 300 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
73015746300509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 005 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 260 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 934 070 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 331 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 003 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 249 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 249 693 $ Poids 87 % |
| 5 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 350 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 264 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 013 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 487 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 910 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 152 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 040 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 611 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 128 562 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 100 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +78 244 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 995 169 $ Poids 69 % |
| 11 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 862 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 067 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, Rue des Deniers, Blainville 2025-06-17 · 361 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 065 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.