19 Rue ECUS · Blainville
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 226,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
73015746300516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 235 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 900 949 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 81 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 958 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 384 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 224 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 401 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 972 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 942 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 218 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −55 394 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 210 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 778 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 905 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 872 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 028 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 307 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −59 244 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 971 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 627 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 979 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 282 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 924 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 059 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 126 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +86 546 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 997 053 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.