66 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 201 m² · constr. 1996 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 458 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
73015746300553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Écus, Blainville 2026-05-21 · 77 m · Vendu 910 000 $ (4 383 $/m²) 207,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 875 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 144 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 912 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 273 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 968 470 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 431 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 858 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 429 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 944 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 965 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 766 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 762 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue des Besants, Blainville 2025-07-28 · 179 m · Vendu 865 000 $ (4 382 $/m²) 197,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 896 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue des Liards, Blainville 2025-09-04 · 516 m · Vendu 1 035 000 $ (5 165 $/m²) 200,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 080 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 59, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-16 · 132 m · Vendu 1 105 000 $ (5 435 $/m²) 203,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 212 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 792 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 821 888 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 210 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 454 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 821 921 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.