1 Rue TALENTS · Blainville
Valeur estimée
1 046 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 303,7 m² · constr. 1998 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 543 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746300877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
543 600 $
ID provincial
73015746300877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 281 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 461 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 373 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 165 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 239 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 403 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 1 195 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 471 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 000 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 631 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 235 103 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 284 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 101 937 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 804 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 016 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 468 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −34 737 $ | 1 051 598 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 336 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 130 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 107 545 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 242 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +125 340 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 367 963 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.